澳大利亚房价暴跌,澳大利亚房价暴跌新闻

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳大利亚房价暴跌的问题，于是小编就整理了2个相关介绍澳大利亚房价暴跌的解答，让我们一起看看吧。

1. 炒房团撤离，澳大利亚房价暴跌14%，跌幅比2008年金融危机期间还要大，怎么看这样的现象？
2. 房价暴跌，澳大利亚经济会受到影响吗？

炒房团撤离，澳大利亚房价暴跌14%，跌幅比2008年金融危机期间还要大，怎么看这样的现象？

只要下决心，动真格，就能降房价——这就是澳大利亚楼市大幅下跌给我们的经验，同样地，这样的情况也在新西兰、加拿大这样的国家发生。

长期以来，澳大利亚就是全球移民的热门目的地，其中中国移民或者来自中国的购房资金，是推动澳大利亚房价这20年连续上涨的重要动力。由于不限购不限价，也没有什么其它限制炒房的措施，所以澳大利亚房价是一直在上涨的。如下图示，从2001年到现在，澳大利亚的房价指数基本在“0”上方——超过0，意味着房价在上涨。

由于房价一直在涨，导致澳大利亚人自己也买不起房子了。在1960年代，澳大利亚的住房自有率还在71.4%左右，到2016年就已经下降到了65%。（如下图示）

房价暴跌，澳大利亚经济会受到影响吗？

這輪澳洲房價下跌，主要源於銀行及其金融機構緊縮貸款所致。總體而言，利大於弊。

其一，有利於年輕人購房；

其二，大大降低有房者持有成本；

其三，擠出房產泡沫有利於降低金融系統風險。

唯一對此頗有微詞的是那些投資者，而這些人正是目前需要限制的對象。工黨先前放風，要對負稅扣政策調整，也是針對這一群體。

房价暴跌，澳大利亚经济会受到影响吗？

根据澳洲权威数据公司 CoreLogic最新的报告显示，虽然全澳房价下跌速度放缓，全澳八大首府城市中仍有六个城市房价继续下滑，七个非首府城市中有四个呈现下滑趋势。2019年2月，伴随着40度热浪的是全澳房价0.7%的下降，自2017年10月的最高点已经累计跌落了6.8%。全澳房价回归到了2016年9月的水平。

澳洲房价的下跌，除了经济增长放缓之外，严格的信贷条件造成了买家热度的消退。CoreLogic 预估全澳的房产交易量将下降12.8%，而悉尼将下降20.6%，墨尔本则下降22.1%。

澳洲的经济现状是GDP增长不如预期，劳动力市场不足，民众消费动力不足，对未来充满了悲观情绪。悉尼、墨尔本位列全球最不可负担Top 10，悉尼第三，墨尔本第四。

澳洲收紧***，有点想主动刺破房地产泡沫，这不会对经济有很大影响，反而会受到当地居民的热烈欢迎，因为近十年海外投资者大量涌入，使房价暴涨，目前这些高价房大部分掌握在外来人手上，所以刺破泡沫就意味着他们损失最大，等楼价真正跌下来以后，当地人就可以慢慢入市了，有什么 不好呢？

澳房价暴跌对房产投资者是打击，不过这些人赚得财富丰厚，即使有些伤不了根，而那些过去沒买房的这个时候买房是最好的机会。至于国家经济影响不大，国家行业不止房产，其它行业正常运转伤不了国运。

据澳洲财经见闻3月20日最新报道，经济学家约翰·亚当斯等人一致认为，澳大利亚经济和2007年房地产***之前的爱尔兰情况越来越相似，脆弱的澳大利亚会因房地产、家庭债务、净外债泡沫和海外金融危机而不堪重负。

约翰·亚当斯指出，之前的经济衰退，包括2008年的次贷危机、2001年的互联网泡沫、19***年的亚洲金融危机、1991年的经济衰退和1***4年的欧佩克危机，所有这些都是从某一个特点的国家开始的——从纽约到伦敦再到泰国。

亚当斯的此番言论并不是毫无道理，澳大利亚极有可能成为全球金融危机后第一个倒下的国家！据澳大利亚统计局发布的数据显示，去年第四季度，首府城市住房价格下跌2.4%，澳大利亚住房市值蒸发1330亿澳元（约合6317亿元人民币）。仅2018年一年，首府城市房价就下跌了5.1%。其中，悉尼房价猛跌3.7%，墨尔本以2.4%的跌幅紧随其后。

据CoreLogic公司负责人表示，澳大利亚公寓房市场价格下跌，将会导致结算时可能出现“金融震荡”，现有卖家已选择“割肉”离场。目前，澳大利亚是世界上家庭债务水平最高的国家之一，加上如今澳大利亚和2007年爱尔兰之间极高的相似性。据悉，澳大利亚部分银行已开始改革住宅类***业务，以应对住宅市场疲软带来的风险上升。

倘若澳大利亚真的倒下了，那必然会引起全球的连锁反应，结局可能不堪设想。像海外买家众多的新西兰、加拿大等国，新西兰在中国买家减少后，房地产市场就已经开始冷却；加拿大房地产市场，更是被华尔街知名空头Marc Cohodes点名批评过于疯狂。一旦澳大利亚倒下后，这些和澳大利***况相似的国家也会纷纷倒下，到最后，即使美国就有心抢救“盟友”，恐怕也是无能为力了。

到此，以上就是小编对于澳大利亚房价暴跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于澳大利亚房价暴跌的2点解答对大家有用。