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澳大利亚联邦,简称“澳大利亚”,其领土面积769.2万平方公里,位于南太平洋和印度洋之间,四面环海,是世界上唯一国土覆盖一整个大陆的国家,因此也称“澳洲”。有很多独特动植物和自然景观的澳大利亚,是一个多元文化的移民国家。
澳大利亚原为澳大利亚土著居住地。17世纪,西班牙、葡萄牙和荷兰殖民者先后抵此。1788年沦为英国殖民地,1901年组成澳大利亚联邦,成为英国的自治领地。1931年成为英联邦内的独立国家。
澳大利亚是一个高度发达的资本主义国家,首都为堪培拉。作为南半球经济最发达的国家和全球第12大经济体、全球第四大农产品出口国,其也是多种矿产出口量全球第一的国家,因此被称作“坐在矿车上的国家”。同时,澳大利亚也是世界上放养绵羊数量和出口羊毛最多的国家,也被称为“骑在羊背的国家”。澳人口高度都市化,近一半国民居住在悉尼和墨尔本两大城市。其也是一个体育强国,常年举办全球多项体育盛事。澳大利亚积极参与国际事务,是亚太经合组织的创始成员,也是联合国、20国集团、英联邦、经济合作与发展组织及太平洋岛国论坛的成员。
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上海朗阁启明留学。
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每个留学生几乎都能总结出来一部血泪史,值得注意的地方太多了。我想以不同的租房方式作为分类说说那些地方可能会坑你。
和私人租房。
大部分学生都是属于私人租房。例如,你可以去当地论坛上的租房板块找房子。这种方式的好处就是通常很快就能入住,不需要你提供什么证明文件。但是这种不正规的方式就导致了日后可能会有很多***,因为大家没在租房之前把话说清楚。如果你通过这种租房方式来租房的话,一定要问房东(或者二房东)有没有附加条款!附加条款包括些什么呢?说来你可能都会觉得可笑,但是你来了就知道了,太普遍了。这些条款可能包括但不限于:洗澡不能超过十分钟,不能开空调,不能用烤箱,客厅沙发不能坐,一周洗衣服不能超过一次,不能在自己屋里吃东西,等等。关键是,这些条条框框在你搬进去之前他们都不会告诉你,一般是等你提着行李箱来了,在房间里收拾行李的时候,房东(或者二房东)拿着所谓的租房协议来找你签字,这个时候你才会知道协议上究竟有什么,可是你来都来了,你还能说什么呢?所以,私人租房时,一定要在搬进去之前向房东索要租房协议!提前看看有哪些条款,如果能接受的话再决定入住。
通过中介租房。
这种方式是正规的租房途径,入住后几乎不会有什么***,因为流程正规,“丑话已经说在了前头”。这种途径租房的流程是按照中介的要求提供相关证明材料,证明你的身份、经济能力和信用,包括护照、学生证、银行存款证明(Bank Statement)等。每种材料占不同的分值,所有材料得分数加起来超过100分才能申请。材料递交后由中介进行审核,审核通过后交由房东最后决定是否把自己的房子租给你。租下来之后这个房子在租期内就是你的了,房东擅自进入违法,需提前征求你的同意。
通过中介租房时,入住后中介会给你一张表,名叫房屋状况报告(Condition Report, 或Inspection Sheet)。这张表非常重要,你需要把房子里面所有的问题拍照并用文字记录在表格上,例如墙上有没有钉子,裂缝甚至灰尘,越详细越好。等你最后退房时,中介会来检查房子,如果有没有记录的损坏,是需要你承担维修责任的。
这就是主要的两个方面了,可能还有很多琐碎的事情,留了学你就知道了。
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